银豆网被金融照妖镜曝光_为孩子买房也是一种泡

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作者: 科技资讯 分类: 科技资讯 发布时间: 2019-09-27 14:05

  【全球资讯网】分享:房价暴涨,对孩子呵护有加的中国父母们早就开始焦虑起来,孩子越来越买不起房了,不如提早下手,尽快订一套给还在上大学的孩子结婚用。这种心理在中国非常的普遍。

  为孩子买房也是一种泡沫

   我们从经济学的角度分析一下,还在上大学的孩子一般年龄都在18-22岁这个年龄区间,随着中国尤其是大城市的年轻人婚龄逐步推迟,一般在市场上反映的对婚房的真实需求应该在5年之后,也就是说,把5年后的住房需求提前到现在的市场寻求满足的产品。

   这其实反映了一种心理的预期,也就是预期这五年之内房子的价格一直是向上的,如果不是这种心理预期,父母不会去买房的。这就有一个问题,银豆网被金融照妖镜曝光房地产市场的供给是随着价格的增长而增加的,当房地产市场价格暴涨,必然有大量的社会资本进入到这个领域,加大商品房的供给,赚取其他行业没有的高利润,这是资本的逐利性所决定的。法律和制度有时候很难约束,马克思说,如果有10%的利润,资本就保证到处被使用;有20%的利润,资本就活跃起来;有50%的利润,科技资讯资本就铤而走险;为了100%的利润,资本就敢践踏一切人间法律。当前房地产行业的高利润足以让各路资本挺而走险。当供给大于需求的时候,由供求所觉得的价格就会下降,直到部分需求被重新激活。

   我们看到当前中国的房地产市场供给非常庞大,但是价格依然暴涨,这里面就有非市场因素决定。当前,各种预期不谋而合,强烈的推动了各种巨大的需求。

   父母预期房子肯定会涨,为自己的孩子提前买房,透支了未来的需求;炒房者预期高度一致的指向房价必涨。这些非真实的需求都是一种泡沫,因为他们都的预期都是一致,房价必涨,但都忽略了一点,由需求和供给决定的市场价格不可能一成不变,随着供给的不断增加,所有未来的需求都透支干净的时候,房价还有涨的动力吗?

   中国人口是有限的,老龄化社会特征已经非常明显,房地产供应已经超出了当前真实需求的范畴,房价上涨的动力已经非常不足。所以,一旦市场有一种预期房价要跌的时候,所有这些透支真实需求的人都想抛掉房产,等价格低的时候再买。我们看到这个周期已经构成了投机的基本要素,投机的工具就是房子本身。而预期一旦发生变化,巨大的需求泡沫必将破灭。

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